Fönsterrenovering eller fönsterbyte? Så väljer du

Kort svar: Är karmar och bågar i gott skick kan det löna sig att renovera fönstren och byta innerglaset mot energiglas. I tester som SP gjorde för Glasbranschföreningen 2008, med stöd från Energimyndigheten, gick ett äldre kopplat fönster från U-värde 2,8 till ned mot 1,8 med energiglas i innerbågen, eller 1,3 med en isolerruta om bågen klarar det. Är fönstren i dåligt skick, eller är det 70-talets treglasfönster där glaskassetten har slutat fungera, är ett byte enligt Boverket mer lönsamt. Ett nytt fönster från Svenska Fönster har U-värde 1,2 eller lägre. Vi på MG Alpha byter fönster och dörrar och renoverar inte. Ska dina fönster renoveras anlitar du en glasmästare eller fönsterhantverkare.

Nyckelfakta

• Äldre kopplade fönster: U-värde cirka 2,8, enligt Glasbranschföreningens tester från 2008.
• Energiglas i innerbågen: ned till 1,8. En isolerruta med argon i stället för innerglaset ger ned till 1,3, om bågen klarar det.
• Nya fönster: Svenska Fönster anger 1,2 i standard och 0,90–1,1 som tillval.
• Boverkets ordning: täta fönstren först, komplettera sedan med energiglas och byt när fönstren är i dåligt skick.
• Kostnad mot besparing: enligt Boverket sparar en förbättring av befintliga fönster ofta mindre energi än ett byte, men kostar oftast mindre.
• Bidrag: villaeffekten ger högst 30 % av materialkostnaden, upp till 60 000 kr, om du bor permanent i en villa med värdeår före 1990 utan fjärrvärme. Övriga villkor står hos Boverket.
• ROT-avdrag: 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, för både renovering och byte i ett småhus.
• Bygglov: sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för nya fönster i en villa eller ett radhus. Undantag är bland annat hus som Stadsmuseet klassat blått eller grönt och Duvbo i Sundbyberg.

När lönar det sig att renovera fönstren?

Boverkets energiguide skriver att det kan vara mer lönsamt att förbättra fönster som är i gott skick än att byta dem. En förbättring ger ofta en lägre energibesparing än nya fönster, men den kostar oftast mindre, och det kan ge en bättre totalkalkyl.

Renovering är värd att undersöka när:

• karm och bågar är i gott skick
• bågen klarar tyngden av ett extra glas eller en tjockare båge, och det finns djup nog för kompletteringen
• huset har kulturvärden som sitter i fönstren. Boverket nämner material, proportioner, indelning och profilering, och att äldre glas kan betyda mycket för hur ett rum upplevs
• du har kvar äldre munblåst eller valsat glas. Vid en renovering kan det glaset sättas tillbaka som ytterruta där originalet gått förlorat

Boverkets första steg är att täta. Det gäller isoleringen runt karmen, drevningen och listerna mellan båge och karm. Nästa steg är att byta eller komplettera den inre rutan med energiglas.

När är det bättre att byta fönster?

Enligt Boverket blir ett byte mer lönsamt när fönstren är i dåligt skick, eftersom det då kostar mycket att renovera dem. Boverket tar upp ett exempel: treglasfönster från 70-talet där glaskassetten har slutat fungera och fönstren sitter i instickskarmar som läcker mycket energi. Att byta sådana fönster kan också ge tillbaka utseendet på ett hus som förvanskats.

Vill du komma under U-värde 1,0, där Boverket räknar med att kallraset upphör, talar det för ett byte. Renoveringsalternativen i Glasbranschföreningens tester från 2008 landar på 1,3–1,9, även om broschyren nämner att en isolerruta med tre glas kan ge ett lägre värde.

När vi byter fönster i äldre Brommavillor väljer vi oftast trä/aluminium med rätt spröjsdelning och profil, så att husets karaktär bevaras. Skillnaderna mellan materialen går vi igenom i aluminium, trä eller plast.

Renovera eller byta: jämförelse av åtgärderna

Källor: U-värdena för renoveringarna kommer från Glasbranschföreningens broschyr Fönsterrenovering med energiglas från 2008, gjord på uppdrag av Energimyndigheten. Den utgår från ett kopplat fönster med U-värde 2,8, och testerna gjordes av SP. Vi har inte hittat några nyare siffror från en myndighet. Värdena för nya fönster gäller Svenska Fönsters vridfönster.

Hur mycket energi sparar energiglas?

Glasbranschföreningen skriver att ett fönster som går från U-värde 2,8 till 1,4 läcker hälften så mycket energi som förut. Besparingen blir större ju större andel av fönstret som är glas, eftersom energiglaset inte påverkar träkonstruktionen.

Boverket skriver att även de bästa fönstren bara isolerar som ungefär 5 cm vanlig isolering. Lönsamheten beror enligt Boverket på vad åtgärden kostar, energipriset, fönstrens skick, var i landet huset ligger och hur kulturvärdet påverkas.

Vill du ha en opartisk bedömning har de flesta kommuner en energi- och klimatrådgivare som svarar kostnadsfritt, enligt Boverket.

Vad ska du se upp med?

• Ventilationen: i äldre hus med självdrag kan luften som läcker in genom fönstren vara en del av tilluften. Tätar du eller byter fönster i ett sådant hus utan att tänka på ventilationen kan det enligt Boverket ge fuktskador och dålig luftkvalitet.
• Asbest och PCB: gamla fogmassor kan innehålla PCB eller asbest, som måste saneras. Kitt kan också innehålla asbest.
• Persienner: Glasbranschföreningen avråder från svarta persienner mellan bågarna när du har energiglas. Värmen kan bli så hög att energiglaset spricker.
• Imma på utsidan: är inget fel. Boverket kallar det ett kvitto på att fönstret isolerar bra, och den försvinner efter ett par timmar.
• Dagsljus: får de nya fönstren grövre karmar och bågar kommer det in mindre dagsljus.

Både renovering och byte går att göra året runt. Boverket nämner fönstertält för kalla dagar.

Vad kostar det när vi byter fönstren?

Ett fönsterbyte hos oss kostar 8 000–18 000 kr per monterat fönster, inklusive material. Vad som ingår i just ditt byte, till exempel plåt, står specificerat i offerten. En Brommavilla med 10–15 fönster landar på 100 000–210 000 kr för ett komplett byte till trä/aluminium med treglas. Vi lämnar tolv års garanti på arbetet, och på själva fönstren gäller tillverkarens materialgaranti.

Vilka bidrag och avdrag finns?

Villaeffekten. Boverkets bidrag för energieffektivisering i småhus täcker högst 30 % av materialkostnaden, upp till 60 000 kr, både för tilläggsglasrutor på befintliga fönster och för byte av fönster. Det gäller småhus med värdeår före 1990 utan fjärrvärme, och resten av villkoren går vi igenom i guiden om ROT-avdrag för fönsterbyte.

ROT-avdrag. Bidraget gäller materialet och ROT-avdraget arbetet, så du kan få båda. Skatteverket listar vilka arbeten som ger rotavdrag i småhus och i bostadsrätt:

Avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år.

Behöver du bygglov för att renovera eller byta fönster?

Sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för att ändra fasaden på en villa eller ett radhus, och Stockholms stad räknar nya fönster som en fasadändring. Undantagen är hus och områden som är särskilt kulturhistoriskt värdefulla, och detaljplaner med utökad lovplikt eller skyddsbestämmelser. I Stockholm gäller det bland annat hus som Stadsmuseet klassat blått eller grönt och områden av riksintresse för kulturmiljövården. Ett flerbostadshus inom detaljplan behöver enligt Boverket bygglov om bytet ändrar utseendet på en fasad eller ett tak som vetter mot allmän plats. Ett byte till samma utseende är underhåll.

Som ändring av fönster räknar staden bland annat att byta material eller kulör, att ändra profilering på karmar, bågar och spröjs och att lägga till eller ta bort spröjs. Alla ändringar ska göras varsamt, och ett särskilt värdefullt hus får inte förvanskas, även när inget lov krävs. Hela listan över vad Stadsmuseets klassning och andra skydd betyder för fönstren finns i nya fönster i gammal stil.

Mark- och miljööverdomstolen fastställde 2015 ett nej till bygglov för att ersätta spröjsade fönster med fönster utan spröjs på ett 70-talshus i en miljö av riksintresse (mål P 169-15). Domstolen ansåg inte att bytet var varsamt. Domen gällde reglerna före 1 december 2025.

Bor du i ett klassat hus och ska byta fönster hjälper vi dig genom bygglovsprocessen om det behövs.

Fönsterrenovering eller fönsterbyte i Bromma och Sundbyberg

Bromma ligger i Stockholms stad, så det är Stadsmuseets klassificering som avgör om din villa hör till undantagen ovan. Är huset gult eller grått och inget annat skydd gäller finns ingen utökad lovplikt. Mer om hur vi arbetar där finns på sidan om fönsterbyte i Bromma.

Sundbyberg är en egen kommun, så där gäller inte Stadsmuseets karta. Kommunen skriver: “De nya bygglovslättnaderna gäller inte för kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller områden, till exempel Duvbo.” Duvbo är riksintresse för kulturmiljövården sedan 1987, och där kräver detaljplanen lov för åtgärder som påverkar byggnadens yttre utseende. För andra en- och tvåbostadshus inom detaljplan skriver kommunen att du till exempel får byta material eller sätta in fönster utan bygglov. Många av radhusen och villorna i Sundbyberg byggdes på 60- och 70-talen och har fönster som börjar bli uttjänta. Läs mer om fönsterbyte i Sundbyberg.

Vanliga frågor

Är det billigare att renovera fönster än att byta dem? Enligt Boverket kostar en förbättring av befintliga fönster oftast mindre än ett byte, men den sparar också mindre energi. Är fönstren i dåligt skick blir renoveringen dyr och ett byte lönar sig bättre.

Hur mycket bättre blir fönstret med energiglas? I Glasbranschföreningens tester från 2008 gick ett kopplat fönster från U-värde 2,8 till ned mot 1,8 med energiglas i innerbågen och ned mot 1,3 med en isolerruta. Fönster från Svenska Fönster har 1,2 i standard och 0,90–1,1 som tillval.

Får jag ROT-avdrag för fönstermålning? Ja, i ett småhus. I en bostadsrätt bara för insidan av fönstren, enligt Skatteverket.

Kan jag få bidrag för att renovera fönster? Ja, villaeffekten omfattar tilläggsglasrutor och tilläggsisolering av befintliga fönster och gäller materialet. Villkoren, bland annat att du bor permanent i huset, står hos Boverket och i guiden om ROT-avdrag för fönsterbyte.

Kan fönster renoveras eller bytas på vintern? Ja. Boverket skriver att det går året runt, och att fönstertält kan användas när det är kallt.

Så bokar du hembesök

Funderar du på att byta kommer vi hem till dig, besiktigar fönster och fasad och ger personlig rådgivning. Hembesöket är kostnadsfritt, och efter besöket får du en skriftlig offert utan dolda kostnader.

Boka ett kostnadsfritt hembesök.